Geschäftsbedingungen (AGB) Honorare und Provisionen der terreal gmbh für planung, baubetreuung, grundstücks-und projektentwicklung.

a)Vermittlungstätigkeit

Seit der Gesetzesänderung 2020 gilt für Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen beim Verkauf an Verbraucher der Grundsatz der Provisionsteilung (§§ 656a–d BGB).

Wohnimmobilien (Verkauf): 3,57 % inkl. MwSt. vom Käufer und 3,57 % inkl. MwSt. vom Verkäufer (Gesamtprovision: 7,14 %).

Baugrundstücke (Verkauf): 3.57 % inkl. MwSt. vom Käufer.

Gewerbeimmobilien & Mehrfamilienhäuser (Verkauf) : 3.57 % inkl. MwSt. vom Käufer.

Vermietung (Wohnraum): Bestellerprinzip. Wer den Makler beauftragt (i.d.R. der Vermieter), zahlt ca. 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.

Bei reiner Beratung und Betreuung eines Verkaufsprozesses gilt automatisch die Stundensatzregelung (Std. 150,00€ netto zzgl.MwSt. zzgl. (exklusive Fahrtkosten und Nebenkosten) oder die Tagessatzregelung: 1200,00€ netto zzgl. MwSt. zahlbar durch den Auftraggeber. Sonderkonditionen müssen individuell vereinbart werden.

b)Projektentwicklungsgebühren

Projektsteuerungs-Honorar (Sanierung und Neubau): 10 % der veranschlagten Gesamtbaukosten.

Beratung/Consulting: Stundensatz 150 € netto pauschal zzgl. MwSt. Tagessatzregelung: 1200,00€ netto zzgl. MwSt. (inklusive aller Nebenkosten, Fahrtkosten, Dokumentation) Pauschalhonorare für Machbarkeitsstudie:5.000 € – 25.000 € je nach Projektgröße.

Erfolgsabhängige Vergütung: nur mit schriftlicher Vereinbarung

c)Weitere Inhalte der Geschäftsbedingungen (AGB)

Vertragsschluss: Jeder Vertrag kommt grundsätzlich zustande durch eindeutiges oder konkludentes Verhalten. (z. B. durch Anforderung des Exposés oder schriftliche Beauftragung – auch formlos.)

Weitergabeverbot: Sämtliche Objektinformationen sowie ein Angebot oder Exposé ist nur für den Kunden bestimmt. Bei unerlaubter Weitergabe an Dritte haftet der Kunde für etwaig entgangene Provision auch für den Fall der erweiterten Nutzung.

Vorkenntnis: Der Kunde muss dem Makler unverzüglich mitteilen (nach Kenntnis innerhalb 3 Tagen), wenn ihm ein angebotenes Objekt bereits bekannt war andernfalls ist er zur Zahlung der Nachweisprovision verpflichtet.

Doppeltätigkeit: Der Makler auch für die andere Vertragspartei (z. B. den Verkäufer) entgeltlich tätig sein darf.

Haftungsausschluss: Für Objektangaben, die auf Informationen des Eigentümers beruhen wird keine Haftung übernommen.

d)Projektentwicklung

Leistungen: Die Erstberatung ist kostenfrei. Die Gebühren für Beratung und Betreuung richten sich nach Individualhonorare, Stunden- oder Tagessätze.

Mitwirkungspflichten: Der Auftraggeber muss notwendige Unterlagen (Grundbuch, Bebauungspläne) rechtzeitig bereitstellen.

Haftungsbegrenzung: Die Haftung der GmbH ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit (bei Sachschäden).

Urheberrecht: Alle erstellten Konzepte und Planungen oder Konzeptideen stehen unter Urheberschutz der terreal gmbh.

Gerichtsstand: Sitz der GmbH in München

Widerrufsbelehrung: Bei Verträgen mit Verbrauchern gilt 14 Tage Widerrufsrecht.

Schlussbestimmungen: Es gilt das Schriftformerfordernis.

Bitte fordern Sie bei Bedarf folgende Unterlagen schriftlich bei uns an:(pro@terreal.de)

Entwurf eines Vermittlungsauftrags oder Beratungsvertrags

Exposé zu angebotener Immobilie

Widerrufsbelehrung und Widerrufsformular

Projektentwicklungsvertrag

Angebot zu Dienstleistungen

Datenschutzhinweise (DSGVO)